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合肥公积金贷款额度或放宽 个人贷款上限调节

2019-12-20

合肥市住宅公积金资金流动性危险预警处理方法

依据国务院《住宅公积金处理条例》、财政部《住宅公积金财政处理方法》和《安徽省住宅公积金资金流动性危险预警机制施行方法》,为防备住宅公积金资金流动性危险,保持住宅公积金资金供求平衡,确保资金安全运转,结合我市实践,特制定本试行方法。

一、预警处理意图

住宅公积金资金流动性危险预警处理,是指对住宅公积金事务运转过程中发作的资金供求矛盾进行预先发布正告,并及时采纳相应对策方法的准则。预警处理的意图是确保住宅公积金各项事务正常展开,适度束缚财物负债,确保资金安全,防备资金流动性危险,进步资金运用效益。

二、预警安排施行

合肥市住宅公积金处理中心依照本试行方法担任安排施行,其首要责任是:

在合肥市住宅公积金处理委员会领导下,安排施行我市流动性危险管控作业;

担任向上级主管部门、住宅公积金处理委员会陈述流动性危险管控状况;

担任当令调整流动性危险预警调控方法;

决议发动、停止流动性危险调控方法;

剖析、研讨流动性危险的有关信息,和谐流动性危险管控作业的人力、物力、财力确保;

对流动性危险管控作业成效进行总结和点评。

三、预警等级设定

经过对住宅公积金的事务和资金运转状况进行系统剖析、猜测和点评,依据预先设置的预警值,采纳对应的方法对相关环节进行处理。确认戒备规范的首要目标为:个贷率、资金净流量、收益率和收益承载量等,经过对以上目标的剖析判断,确认三级预警等级,即一级预警、二级预警、三级预警。

四、预警调控方法

 一级预警

1、预警状况:70%≤个贷率<85%,资金净流量均衡。

2、调控方法:

①做好日常监测和数据剖析;

②康复处理异地缴存员工家庭在本地购房请求借款;

③个人公积金借款上限调理系数为1。

 二级预警

1、预警状况:85%≤个贷率<95%,个贷率快速上升,资金净流量缩小;或60%≤个贷率<70%,个贷率快速下降,资金净流量扩大。

2、调控方法:

85%≤个贷率<95%,并趋于持续上升,当资金净流量快速削减或为负数时,可采纳以下方法: 

①做好定期存款、国债、大额存单等兑付作业,确保资金回流;

②加大对住宅公积金缴存单位的催缴力度; 

③调整住宅公积金运用方针,适度收紧住宅公积金借款; 

④暂停“商转公”借款事务; 

⑤做好资金调剂运用和银行授信借款的前期预备作业; 

⑥做好“公转商”贴息借款预备;

⑦发动预警信息的发布作业;

⑧个人公积金借款上限调理系数为0.9。

60%≤个贷率<70%,并趋于持续下降,资金净流量快速扩大,可采纳以下方法:

①恰当选用购买国债、大额存单及其他法律法规答应的保值增值事务; 

②调整住宅公积金运用方针,适度放宽住宅公积金借款;

③展开“商转公”借款事务;

④个人公积金借款上限调理系数为1.1。

 三级预警

1、预警状况:个贷率≥95%,资金净流量持续为负数,融资贴息超越增值收益承载量;或个贷率<60%,资金沉积并严峻过剩,增值收益较低。

2、调控方法:

个贷率≥95%,可采纳以下方法:

① 启用调剂运用沉积资金或银行授信借款;

②运用超越借款余额1%的借款危险预备金;

③调整收紧住宅公积金提取、借款运用方针; 

④暂停处理异地缴存员工家庭在本地购房请求借款; 

⑤发动“公转商”贴息借款; 

⑥条件答应的状况下,展开住宅公积金财物证券化作业; 

⑦施行借款轮候制; 

⑧做好对外信息发布和布告作业;

⑨个人公积金借款上限调理系数为0.8。

个贷率<60%,资金沉积并严峻过剩,增值收益很低时,可采纳以下方法:

① 添加中长期存款的份额,加大购买国债、大额存单及其他法律法规答应的保值增值事务;

②调整放宽住宅公积金提取、借款运用方针;

③个人公积金借款上限调理系数为1.2。

五、预警信息发布

市住宅公积金处理中心每月初向社会发布个贷率,当个贷率接连两个月到达必定区间时,从第三个月开端向社会发布个人公积金借款上限调理系数,并从发布次月起履行。预警等级及相应调控方法,由市住宅公积金处理中心经过揭露途径向社会发布,并报省住建厅存案。

六、本试行方法自发文之日起正式施行,有效期二年。

七、本试行方法由合肥市住宅公积金处理委员会办公室担任解说。

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